Как сэкономить на квартплате

Опубликовано 11 Апр 2012

Горожанам включили счетчик

Опубликовано 26 Окт 2011

С сентября в квитанции на оплату коммунальных услуг появилась новая строчка – «Установка общедомовых приборов учета». До 1 июля 2012 года она будет заполняться конкретными цифрами только в том случае, если собственники примут на собрании решение о монтаже счетчиков. Но после этого срока, судя по всему, заплатить за общий прибор учета придется всем, кто еще не будет им осчастливлен, – соответствующий платеж будет просто включен в квитанцию после принудительной установки прибора.


Далее »

Алгоритм создания ТСЖ

Опубликовано 25 Окт 2011

Последовательность действий при создании ТСЖ с нуля.

Этапы.

  1. Создать инициативную группу.
  2. Подготовить проведение общего собрания собственников. Не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, направить уведомления каждому собственнику заказным письмом или вручить под роспись. Подготовить проект устава.
  3. Провести общее собрание собственников, обеспечив участие в собрании собственников, чьи голоса составляют более, чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.  На собрании: утвердить устав, выбрать правление, выбрать ревизионную комиссию.
  4. Подготовить протокол общего собрания собственников.
  5. Провести заседание правления, на котором избрать председателя.
  6. Оплатить госпошлину за создание юридического лица.
  7. Подготовить комплект документов для регистрации созданного ТСЖ в МИФНС.
  8. Зарегистрировать ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц подав документы в МИФНС.

Добавлена статья о рисках покупки недвижимости

Опубликовано 08 Сен 2011

Вексельная новостройка? Очень рискованно

Опубликовано 08 Сен 2011

Последние пять лет широкое распространение на рынке новостроек получила вексельная схема продажи жилья.

Что это такое и почему не стоит ее использовать? 
Далее »

Тарифы ЖКХ в этом году быстрее всего росли в Петербурге

Опубликовано 05 Сен 2011

Рост тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в 2011г. в России составил 11,5%, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин на межрегиональной конференции партии «Единая Россия» в Череповце (Вологодская область).

Далее »

Горсуд СПб обязал не членов ТСЖ нести необходимые расходы по дому без договоров

Опубликовано 07 Июл 2011

Санкт-Петербургским городским судом 25.04.2011 принято кассационное определение, в соответствии с которым собственники-не члены ТСЖ обязаны нести расходы по дому при отсутствии договоров на это между ТСЖ и собственником.
Далее »

Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика, миф или реальность? Часть вторая

Опубликовано 06 Июл 2011

В настоящее время только совсем отдаленные от темы долевого строительства не задумывались над проблемой банкротства застройщика и не слышали о ситуации с «обманутыми дольщиками». Этой темой пестрит Интернет, наполненный массой версий, предложений, идей, но больше всего – эмоциями.

Начало: Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика, миф или реальность? Часть первая
Далее »

Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика, миф или реальность? Часть первая

Опубликовано 06 Июл 2011

В настоящее время только совсем отдаленные от темы долевого строительства не задумывались над проблемой банкротства застройщика и не слышали о ситуации с «обманутыми дольщиками». Этой темой пестрит Интернет, наполненный массой версий, предложений, идей, но больше всего – эмоциями.
Далее »

Регистрация в дачных домах возможна.

Опубликовано 06 Июл 2011

30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения.
Далее »

Как проверить юридическую чистоту сделки с недвижимостью

Опубликовано 27 Июн 2011

Довольно часто граждане, воспользовавшиеся услугами риелторских фирм или частных риелторов, приобретают на праве собственности жилое помещение (квартиру), в которой, оказывается, все еще проживают некоторые члены семьи прежнего собственника, или данное помещение вообще продал человек, который не имел на это никакого права, поскольку он не являлся его собственником. Но имеют место и такие случаи, когда одну и ту же квартиру продают сразу нескольким покупателям. Особенно часто такие ситуации возникают при перепродаже прав требования на будущую квартиру в новостройке по договорам уступки прав требования в долевом строительстве жилого дома.
Далее »

«Единая Россия» оставит Петербург без ТСЖ

Опубликовано 22 Июн 2011

Поправки в Жилищный кодекс оставят без зарплаты всех председателей ТСЖ в России. Вскоре отрасль ЖКХ может столкнуться с массовым уходом квалифицированных кадров. В Петербурге более 1 млн квартир находятся в домах, где созданы ТСЖ. Их жителям теперь придется либо искать способы оплачивать работу председателя товарищества, либо готовиться решать проблемы в доме своими силами.
Далее »

Обзор изменений в жилищном кодексе от 18.06.11

Опубликовано 20 Июн 2011

С 18.06.11 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ. В основном изменения касаются создания и деятельности ТСЖ. Краткий обзор изменений ЖК РФ сводится к следующему:
Далее »

Как сделать перепланировку по закону

Опубликовано 20 Июн 2011

Начиная перепланировку, прежде всего нужно знать, что  по жилищному кодексу вносить изменения в квартире можно двумя способами:

переустройством
и
перепланировкой. 



Далее »

Консультация

Опубликовано 01 Июн 2011

Ваше доверие к адвокату – необходимое условие для работы с ним.

КАК ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Вы ждете от консультации с адвокатом беседы в комфортной спокойной обстановке с внимательным вдумчивым собеседником? Вы ждете грамотный правовой совет, после получения которого, развеются Ваши сомнения, о том, как поступить в сложившейся ситуации?

Я тоже хочу, чтобы, придя на консультацию, Вы получили удовлетворяющий Вас ответ, чтобы общение с адвокатом оставило у Вас только положительные эмоции и, уйдя, Вы точно знали какие шаги вам нужно предпринять в дальнейшем. Я стремлюсь сделать все от меня зависящее, чтобы оправдать Ваши ожидания.

Именно поэтому я работаю по следующим правилам, выработанным в ходе адвокатской практики:

  • Я встречаюсь с доверителями исключительно по записи на удобное для них время. Консультация длится примерно 1 час. Это время адвокат всецело посвящает Вам. За это время Вы успеете обстоятельно и подробно изложить Вашу проблему, адвокат сможет проанализировать документы, дать Вам правовой совет и ответить на все Ваши вопросы.
  • Вам необходимо придти на встречу строго в согласованное время, для того, чтобы Вы не ожидали, когда адвокат освободится, и не платили за укороченную консультацию стоимость часовой консультации.
  • Записываться на консультацию необходимо только, если Вы точно уверены, что хотите и сможете приехать. Если ситуация изменилась, необходимо позвонить и отменить или перенести встречу.
  • В случае вынужденного опоздания – обязательно позвоните и предупредите, я постараюсь внести изменения в свою работу, чтобы уделить вам время для полноценной часовой консультации.

Взаимное уважение – принцип, на котором я строю отношения с доверителями.

Записаться возможно по телефону 924-24-84 или заполнив форму здесь.

Заполняя форму указывайте в тексте письма тему (область права), по которой Вам нужна консультация, а также Ваш контактный телефон для того, чтобы адвокат мог оперативно с Вами связаться и согласовать время.

ЧТО НУЖНО ВЗЯТЬ С СОБОЙ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Для получения полноценной консультации именно по Вашей ситуации Вам необходимо взять с собой все документы, имеющие отношения к Вашему делу. Адвокат работает только на основании документов. Только по ним адвокат воссоздает реальную правовую ситуацию, в которой Вы оказались.

Без документов консультация может быть дана на догадках адвоката о ситуации, исходя из Ваших слов, а не на фактических событиях. Поскольку подчас понимание доверителем ситуации далеко от реальности, адвокат не берет на себя ответственности за качество консультации данной без документов.

Поэтому, чтобы не тратить свое время и деньги на беседу, не относящуюся к действительной проблеме, возьмите с собой все, что считаете нужным и относящимся к делу. Пусть лучше документов будет больше, чем в реальности потребуется для правового анализа.

Капитальный ремонт в новом доме

Опубликовано 28 Мар 2011

В статье проводится анализ действующего законодательства, регулирующего порядок финансирования проведения капитального ремонта в многоквартирном доме. И даны предложения по финансовой подготовке к проведению предстоящего капитального ремонта в недавно построенных домах – новостройках, где закончился гарантийный срок.
Далее »

Тринадцатая квартплата незаконна

Опубликовано 21 Дек 2010

Прокуратура Санкт-Петербурга признала незаконным требование управляющих компаний заплатить за «аномально холодную зиму» 2010 года – об этом сообщается в официальном отчете ведомства.
Далее »

Отзывы

Опубликовано 01 Дек 2010

Елена Викторовна, второй раз убеждаюсь в Вашем профессионализме!

Елена.

____________________________________________________________________________________

Елена Викторовна, добрый день!

Спасибо за ответ на вопрос о ФЗ № 123 от 04.06.2011 г.

Информации очень мало по этому вопросу. Меня приглашал ген.директор моей обслуживающей организации в СРО для получения комментариев по данному закону. И ведь многие председатели сразу готовы были идти сдаваться в УК. Причем СРО провозгласило, что решение о выборе управления домом не надо принимать на собрании, а только на правлении. Поэтому УК воздействуют на председателей, вселяя панику. Понятно, что таким образом ловится рыба в мутной воде. Главный лозунг — нужно сохранить жилой фонд, отдав его профессионалам, после того как ТСЖ и ЖСК привели его в порядок. Ассоциация ЖСК и ТСЖ начинает подниматься на решительные действия, но без поддержки всех здравомыслящих председателей шансы на противостояние закону малы.

С уважением, Лариса.

____________________________________________________________________________________

Елена Викторовна! Благодарю Вас за быстрый ответ по поводу договора социального найма. В связи со сносом ветхого жилья гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору соцнайма. Спасибо большое, что не остаетесь равнодушной к чужим проблемам.

zaliv28

____________________________________________________________________________________

Я очень Вам благодарен за совет по поводу ТСЖ. Большое спасибо за грамотный ответ.

volkodavchik2010

____________________________________________________________________________________

Елена Викторовна,спасибо за быстрые и полные ответы по поводу залога земли застройщиком. Обнадежены,что не все так плохо. Удачи Вам и успехов! С ув. к Вам

molton

____________________________________________________________________________________

Здравствуйте Елена Викторовна! Спасибо за ответы на мои обращения. Благодаря Вам я добился по внутриквартирному перерасчёту за газ, свет и водоснабжение, (сказали НУ…, ладно и сделали перерасчёт), спасибо!!!

Goshazhara

 

Моя практика

Опубликовано 01 Дек 2010

1. Спор о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признания права собственности на квартиру, истребования из чужого незаконного владения, выселении (декабрь 2009 — июнь 2010).

Адвокат представлял интересы Ответчика.

Фабула дела: Истец просил восстановить срок на принятие наследства после умершего племянника и признать его (Истца) собственником наследства – квартиры, которая к моменту подачи иска была приобретена добросовестным приобретателем – Ответчиком по договору купли-продажи. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано Ответчиком.

Решение суда: в удовлетворении исковых требований отказать полностью.
Кассационная инстанция оставила решение первой инстанции в силе.

 

2. Спор о признании утратившей право пользования жилым помещением (февраль – июль 2010).

Адвокат представлял интересы Ответчика.

Фабула дела: Истица просила признать Ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в связи с тем, что последняя не проживает в квартире длительное время. Ответчицей было подано встречное исковое требование о нечинении препятствий при вселении и проживании.

Решение суда: в удовлетворении исковых требований отказать полностью; удовлетворить встречные исковые требования.
Кассационная инстанция оставила решение первой инстанции в силе.

 

3. Дело по признании ОАО «Севкабель» банкротом (сентябрь – октябрь 2010).

Адвокат представлял интересы кредитора.

Фабула дела: Кредитор — физическое лицо владелец облигаций, поручителем по которым выступает ОАО «Севкабель». Кредитор подал заявление о включении его требований в реестр кредиторов.

Определение суда: включить требования Кредитора в реестр кредиторов в полном объеме, включая проценты за просрочку исполнения обязательства.

 

4. Дело о признании права собственности на квартиру (октябрь 2010 — март 2011).

Адвокат представлял интересы ответчика

Фабула дела: Истица требовала признать за ней право собственности на квартиру, входящую в наследственную массу после умершего отца Ответчика, на основании того, что ею был частично оплачен взнос за данную квартиру в доме ЖСК.

Решение суда: Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Взыскать с Истицы расходы по оплате услуг представителя Ответчика.
Кассационная инстанция оставила решение первой инстанции в силе.

 

Контакты

Опубликовано 01 Ноя 2010

Адвокатский кабинет «Пашина Елена Викторовна» расположен по адресу:

Санкт-Петербург, пр. Гражданский, д. 116, корп. 5

тел/факс +7-812-290-58-55

моб.тел. 924-24-84

e-mail: PashinaEV@gmail.com

skype: butumka

Также Вы можете связаться со мной с помощью данной формы:

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Тема

Сообщение

captcha